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港交所6月28日浮现，珠海万达营业处置集团股份有限公司向港交所主板递交上市恳求，中信证券、摩根大通及瑞信为其联席保荐东谈主。该公司曾于2021年10月21日、2022年4月22日以及2022年10月25日向港交所递交上市恳求。

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招股书流露，按甘休2022年12月31日的总在管建筑面积及储备模式建筑面积策画，珠海万达商管是中国最大的营业运营办事提供商，市集份额为9.0%。公司主要专注于营业广场，其营业运营办事包括营业处置办事、物业处置办事以及升值办事。

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营业处置办事方面，主要分为开业前琢磨办事和运营处置办事两个类别。其中，开业前琢磨办事包括选址、市集琢磨及模式定位办事、瞎想琢磨办事及开拓琢磨办事；运营处置办事包括开业策划办事、招商处置办事、田户吞并办事、耗尽者会员办事及业主相关处置办事。 物业处置办事方面主要包括安保办事、清洁及绿化办事及维修及养息办事。 升值办事方面主要包括告白空间处置办事、公用区域处置办事、泊车场处置办事以及宣传履行办事。

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甘休2022年12月31日，公司处置472个营业广场，在管建筑面积达6560万平日米，秘籍了中国通盘的省、自治区、直辖市；以及224个地级及以上的城市(秘籍了60.0%以上的地级市)。于2020年、2021年及2022年，公司的在管营业广场(不包括泊车位)平均出租率为98.6%。于同期，公司有181个储备模式，包括163个孤立第三方模式。

中国营业运营办事市集较为散布。甘休2022年12月31日，凭证弗若斯特沙利文的贵寓，在广大营业运营办事提供商中，按在管建筑面积策画，公司在各人以及中国均名次第一。同期，公司的在管建筑面积在中国率先第二名至第十名的总和。另外，按储备模式建筑面积策画、按处置的孤立第三方营业广场数目策画，公司在中国均名次第一。

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从2015年起，公司运转以轻钞票模式处置孤立第三方营业广场。甘休2022年12月31日，公司处置的营业广场中，184个由孤立第三方领有，占在管营业广场总和的39.0%。于同期，公司是中国惟一向孤立第三方大界限输出处置的营业运营公司。公司主要运营数据如下：

    

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在当年近20年里，公司积存了多数的运营数据，通过东谈主工智能时刻关于所积存的运营数据进行多维度分析，协助营业方案并吞并运营。举例，智能选址系统可在60秒内提供拟选址场合的分析叙述。公司也通过物联网时刻达成营业广场的智能化处置，提高运营成果、

镌汰运营资本；另一方面，公司通过慧云处置系统对营业广场能耗智能调控，对比未诈欺慧云处置系统的营业广场并以策画面积为80.0千平日米的营业广场策画，平均每个营业广场每年八成不错勤俭东谈主工以及动力用度率先200万元东谈主民币。

财务方面，于2020年、2021年以及2022年，珠海万达达成收入辩认约为171.96亿元、234.81亿元以及271.20亿元东谈主民币；净利润辩认约为11.12亿元，35.12亿元以及75.34亿元东谈主民币。

    

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但需要珍视的是，于往绩记载期内，公司的大部分收入由万达集团领有的模式所产生，而该等模式并不受公司限度。同期多数与业主的营业运营办事合约届满后闭幕、提早闭幕或不续约可能对公司的业务、财务景色及策画功绩形成要害不利影响。另外，公司保管或普及盈利的技艺取决于公司能否限度运营资本欧博电子游戏，绝顶是职工薪酬、分包资本、动力用度以及销售及分销开支。